Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
81543 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem Erbpachtgrundstück gelegen, bietet sich hier die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen des Münchner Südens eine Eigentumswohnung zu erwerben.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die ein gut organisiertes Zuhause mit kurzen Wegen und urbanem Lebensgefühl suchen.Auch Kapitalanleger profitieren von der hohen Standortqualität, der stabilen Nachfrage und der soliden Vermietbarkeit im Münchner Süden.Mit rund 45 m² Wohnfläche präsentiert sich die 2-Zimmer-Wohnung als klar strukturierte Einheit mit angenehmem Wohncharakter.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses - durch die angenehme Deckenhöhe und die großen Fenster entsteht ein offenes, helles Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone, die dem Raum zusätzliches Tageslicht verleihen.Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang. So genießen beide Räume eine gleichmäßig helle Atmosphäre.Die Küche ist funktional und modern gestaltet - kompakt, praktisch und optimal in die Wohnstruktur eingebunden.Das modernisierte Badezimmer zeigt sich gepflegt und zeitgemäß, mit einer Gestaltung, die Schlichtheit und Qualität harmonisch verbindet.Ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit verbindet die Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum - ein Plus im Alltag und in der Nutzung.Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 16.06.2066, der mtl. Erbpachtzins beläuft sich auf 171.40€Wir freuen uns, diese besondere Wohnung in Untergiesing im Rahmen eines Besichtigungstermines persönlich vorstellen zu dürfen!
