Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 4
13403 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sehr ansprechende, freistehende zweigeschossige Wohnhaus wurde in den 1930er Jahren in solider Massivbauweise als Zweifamilienhaus mit Vollkeller und zusätzlichem Walmdachgeschoss errichtet. Die beiden weitestgehend identisch aufgeteilten Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss verfügen jeweils über 2 ½ Zimmer, Küche und Wannenbad. Das über die Wohnung im Obergeschoss zugängliche und ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei kleine Räume, Küche und WC. Das über eine Außen- und Innentreppe erreichbare Kellergeschoss beinhaltet die Gebäudetechnik, Haushaltsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, WC/ Dusche, Werkstatt, Hobbyraum/ Bar. Das Wohnhaus erscheint infolge regelmäßiger Bauunterhaltung und Modernisierungen bautechnisch in einem guten Zustand. Die Haustechnik sowie Ausstattung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Der Innenbereich des Wohnhauses befindet sich infolge Überalterung augenscheinlich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund umfangreicher Investitionen in die Gebäude-Außenhülle in den letzten Jahrzehnten erscheint hier hingegen eine zeitnahe erneute Komplettsanierung nicht unbedingt erforderlich.
