Kaufpreis 208.950 €
Zimmer 2
41460 Neuss
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und zentrumsnahe Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und den gepflegten Gesamtzustand. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden, ruhigen 9-Parteienhauses in einer verkehrsberuhigten 30 km/h-Zone (Sackgasse) - nur wenige Schritte vom beliebten Neusser Stadtgarten entfernt. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs.Mehrere Lebensmittelmärkte, Ärztehäuser, Banken sowie das Neusser Rathaus liegen in fußläufiger Umgebung. Auch der Stadtgarten mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ist nur etwa 100 Meter entfernt - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und angenehmer Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.Die Küche mit Tageslichtfenster ermöglicht eine optimale Belüftung und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich im Untergeschoss runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Selbstnutzer, die eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und guter Nachbarschaft suchen.
