Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 10
26441 Jever
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das 2013 kernsanierte Wohnhaus mit drei genehmigten Ferienwohnungen liegt in bester Lage von Jever, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Hier verbinden sich Stil, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtpaket.Auf rund 244 m² Wohnfläche präsentiert sich die Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die linke Hälfte umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m², während sich auf der rechten Seite zwei separate Einheiten mit jeweils rund 60 m² im Erd- und Obergeschoss befinden, offiziell als Ferienwohnungen genehmigt. Jede Einheit überzeugt durch klare Grundrisse und helle, freundliche Räume. Hinter dem Haus liegen Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die linke große Wohneinheit verfügt über einen überdachten Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten, die rechte Seite über einen kleineren, geschützten Zugang.Die Kernsanierung im Jahr 2013 erfolgte mit Blick auf Energieeffizienz und Werterhalt. Dazu gehören 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage (2020), eine Photovoltaikanlage mit 3,6 kWp in Süd-/Westausrichtung, sanierte Bäder, Geschossdeckendämmung sowie eine fachgerechte Abdichtung der Außenfassade. Die Ausstattung ist hochwertig, gepflegt und modern. Alle Wohnungen werden möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Start im Ferienvermietungsgeschäft möglich ist. Hier trifft klassischer Stadtvilla-Charme auf zeitgemäße Technik, ein Haus, das durch seine Balance aus Geschichte und Funktionalität begeistert.Das 385 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage und zwei Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, ein echtes Plus in zentraler Lage. Die Außenbereiche schaffen charmante Rückzugsorte und unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Immobilie.Die Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever, zentrumsnah und dennoch ruhig. Alle Annehmlichkeiten wie Boutiquen, Cafés, der Schlosspark, der Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Jever begeistert durch seine Nähe zur Nordsee und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben, friesischem Flair und maritimer Gelassenheit. Als Standort für Ferienvermietung gilt Jever als klarer Magnet: Im Gegensatz zu reinen Küstenorten verzeichnet die Stadt kaum saisonale Schwankungen. Auch außerhalb der Urlaubssaison besteht eine stabile Nachfrage, ein klarer Vorteil für Investoren.Das Objekt bietet attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienwohnungen, die in bester Lage von Jever in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Mit der rechtlich gesicherten Ferienwohnungs-Genehmigung bietet das Haus ein sofort nutzbares Renditepotenzial , solide, charmant und wirtschaftlich interessant.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 539.000 €. Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Interessenten Zugang zu einem digitalen Bieterportal, in dem sie ihr Gebot bequem und transparent abgeben können. Der Eigentümer ist zu keinem Zeitpunkt verpflichtet, einem Gebot oder Gebotsstand zuzustimmen. Die Entscheidung über den Verkauf bleibt ausschließlich ihm vorbehalten.Die Übergabe ist für März 2026 vorgesehen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Stück Geschichte, verbunden mit moderner Energieeffizienz und außergewöhnlichem Charme.
