Warmmiete 1.336 €
Zimmer 3
75428 Illingen
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 286 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
moderne 3,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse, neuwertiger Ausstattung Das hochwertige Mehrfamilienhaus hat insgesamt 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 43 und 117 m². Alle Wohnungen sind perfekt geschnitten. Wir legen großen Wert auf eine langfristige Partnerschaft und auf größtmögliche Privatsphäre. Bei der Wohnung haben Sie Dank schönen pflegeleichten Fußböden und der großzügigen Walkin-Dusche nur einen geringen Reinigungsaufwand. Kehrwoche und Winterdienst erledigen andere für Sie. Ausstattung: •große Terrasse •Stufenloser Zugang •Fußbodenheizung •Stellplatz/Garage •barrierefrei •mit moderner kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage •alle Fenster mit elektronisch gesteuerten Rollläden •einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung •hochwertige Fliesen- und Vinyl-Beläge in modernem Design •Videogegensprechanlage •mit Kabel (Glasfaser) - und Telekom -Anschluss •Bad mit großer bodengleicher Walkin-Dusche •Fahrradraum •gesundes Raumklima (Strukturputz, begrüntes Flachdach) •Hausmeister Service Lage: zentral gelegenen in 75428 Illingen Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Zahnärzte usw. sind von der zentral gelegenen Wohnung bequem fußläufig zu erreichen. 2 Bäckereien, 2 Lebensmittelmärkte, Getränkemarkt direkt vor der Haustüre. Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 und der Bundesstraße 35. Zum Bahnhof sind es zu Fuß nur 3 Minuten Durch die zentrale Lage sind Sie schnell in Stuttgart, Karlsruhe, Ludwigsburg, Pforzheim, Heidelberg, Mühlacker oder Vaihingen/Enz. In Richtung Osten erreicht man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart In Richtung Westen erreicht man in ca. 15 Minuten die A 8 bei Pforzheim Kaltmiete: 1050,-- € / Monat Nebenkosten incl. Heizung 286,-- € / Monat Warmmiete: 1336,-- € / Monat PKW-Stellplatz 30,-- € / Monat In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten - CO2-Abgabe - Allgemeinstrom - Warmwasser - Aufzug Gebäudereinigung - Hausmeisterservice - Winterdienst - Grundsteuer - Sach- und Haftpflichtversicherungen - Niederschlagswassergebühr - Gartenpflege Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben: Anzahlung und Alter der Personen Arbeitsverhältnis / Einkommen Umzugsgrund/-motivation Angedachte Mietdauer Haustiere (Hunde sind im Haus nicht erwünscht)
