Warmmiete 2.000 €
Zimmer 5
47269 Duisburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige Reihenendhaus wurde komplett renoviert und überzeugt mit gehobener Innenausstattung, großzügigem Wohn‑/Essbereich (ca. 48 m²) mit Kamin, Sonnenterrasse (ca. 22 m²) mit kleinem Garten (Zugang über Terrassentür, Garage und seperaten Garteneingang) und Garage plus zwei Stellplätzen. Das in den 70iger Jahren erbaute Haus hat 5 Zimmer mit ca. 130 m2 Wohnfläche. Hinzukommt eine geräumige Kellerbar/Hobbyraum (ca. 30 m2), ein Wirtschaftsraum (ca. 5 m2) und ein Heizungsraum (ca. 10 m2), der aktuell auch als Waschraum genutzt wird. ! Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten ! Die vorhandene, hochwertig und vollständig ausgestattete Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist ebenso wie eine Garage mit davor liegendem Stellplatz – alles auch durch den Garten begehbar - vorhanden. Der Garten ist somit zum Einen durch die Garage, die Terrassentür und auch durch einen weiteren Eingang zu erreichen. Durch die Garage, den davor liegenden Stellplatz und einen weiteren Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Hinter der Garage befindet sich ein gemauerter Schuppen für Gartenwerkzeug und Gartenmöbel Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen Kamin im Wohnzimmer. Das Haus ist ideal für bis zu vier Personen (z. B. zwei Erwachsene und zwei Kinder) geeignet.“ Besichtigungen & Auswahl (fair, nicht „wer zuerst kommt“): Wir nehmen uns Zeit und suchen Mieter, die gut passen und langfristig denken. Nach Ihrer kurzen Anfrage (Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, Haustiere, etc.) laden wir eine engere Auswahl zur Besichtigung ein. Bitte halten Sie die üblichen Bonitätsnachweise (Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsabrechnungen, Bonitätscheck etc.) bereit. Uns ist wichtig: Transparenz, Respekt und Verbindlichkeit – auf beiden Seiten. Bitte keine Maklerkontakte - nur Direktanfragen. Kein Verkaufsinteresse. Lage: Duisburg Rahm; sehr gut gelegen an der Bahnlinie und an der Autobahn (siehe Bilder des Gartens), Lärm hält sich aufgrund der 80er Zone etc. dennoch in Grenzen Autobahn: In unmittelbarer Nähe zur A524 – über das Breitscheider Kreuz (A3/A52) sind Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die A52‑Achse in Minuten erreichbar; außerdem direkter Anschluss an die A59 Richtung Duisburg und Düsseldorf. Auch Krefeld ist über das Autobahnnetz schnell angebunden. ÖPNV: S‑Bahnlinie S1 (Richtung Düsseldorf und Dortmund) verbindet zuverlässig in kurzen Takten mit den Innenstädten und den großen Umsteigebahnhöfen. Buslinien (Haltestellen in der Nähe) sichern die Feinerschließung. Alltag & Reisen: Unmittelbare Nähe des Düsseldorfer Flughafens - Sehr gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Düsseldorf/Duisburg, Messe/Innenstadt sowie schnelle Wege zu regionalen Knotenpunkten. Flughafen Düsseldorf (DUS) ist zügig erreichbar. Parken & P+R: Durch Garage + 2 Stellplätze am Haus sowie nahegelegene P+R‑Möglichkeiten (je nach S‑Bahn‑Station) ist die Kombination aus Auto und Bahn komfortabel.
