Warmmiete 2.750 €
Zimmer 3
81377 München
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.440 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort einziehen und Wohlfühlen! Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022 in München-Sendling-Westpark. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit Südwest-Sitzbereich, der zum Entspannen einlädt. Die zum Essbereich offene Küche zeichnet sich durch hochwertige Materialien, hervorragende Elektrogeräte sowie eine luxuriöse Kochinsel aus. Die Wohnung verfügt über ein großes, modernes Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenso direkt mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Spielbereich steht zur Verfügung. Die sehr effiziente Beheizung erfolgt über eine Gas- und Geothermie-Kombination. Die Wohnung ist nach Absprache sofort verfügbar. Die Wohnung steht möbliert und nach Absprache befristet bis Anfang 2027 zur Verfügung. Ausstattung: Zimmer: • Helles Wohnzimmer mit moderner Sitzgruppe • Essbereich mit großem Designer-Holztisch, und hochwertigen Drehstühlen • Hervorragend ausgestattete, zum Wohnbereich offene Küche mit luxuriöser Kochinsel. Arbeitsflächen aus massivem Granit. Hochwertige Elektrogeräte: Kühl-/ Gefrierkombination (Liebherr), Spülmaschine (Miele), Induktionskochfeld (Berbel), elektrischer Backofen (Siemens) • Geräumiges Schlafzimmer mit Bett 180 x 200 cm, separater Ankleidebereich mit Schrank 155 x 200 cm • Kinderzimmer / Arbeitszimmer zur freien Gestaltung • Sehr geräumiges & helles Master-Bad mit ebenerdiger Regendusche • Gäste-WC • Kellerabteil Ausstattungsmerkmale: • Echtholz-Parkett in Eiche im Wohnbereich • Fußbodenheizung (raumweise regulierbar) • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit hohem Wärme und Schallschutz • Elektrische Alurollläden • Heller, großformatiger Fliesenboden in Küche, Bad und WC • Stilvolle Außenbeleuchtung • Video-Sprechanlage • Barrierefreier Aufzug direkt vor der Wohnung Parken: • Großer Tiefgaragenstellplatz, bei Bedarf mit Wallbox für Elektroauto • Separater Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage Lage: Sendling-Westpark in München bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung durch die U6 und die Buslinie 53, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringt. Die Nachbarschaft ist lebendig, mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Zahlreiche Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt in einer ruhiger Seitenstraße direkt am Westpark inmitten grüner Umgebung mit altem Baumbestand. Die Verkehrsanbindung ist wie oben beschrieben optimal : • U-Bahn: 5 min zur U6 Westpark, 10 min ins Stadtzentrum (Marienplatz) • Auto: Mittlerer Ring in 3 min erreichbar, A95 & A 96 in 4 min erreichbar Sonstiges: Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder der Wohnung mit Beispiel-Möblierung.
