Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
22850 Norderstedt
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1977 erbaut wurde. Das Gebäude wurde 1995 zusätzlich von außen gedämmt.Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt - nur wenige Gehminuten vom Herold-Center entfernt, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung stehen. Auch mehrere Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen angenehmen Blick ins Grüne.Der großzügige Wohnbereich ist mit gepflegtem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügt über große Fensterflächen, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia mit Südausrichtung, die einen geschützten Platz im Freien bietet. Eine neuwertige elektrische Markise sorgt zusätzlich für Komfort.Die Küche ist funktional gestaltet, mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Sie ist mit Markengeräten sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.Beide Schlafzimmer verfügen über hochwertigen, neu verlegten Parkettboden. Eines der Zimmer ist zudem mit einer verschiebbaren Infrarotsauna ausgestattet - ein besonderes Extra, das für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.Der Flur ist mit edlem Jura-Marmor ausgelegt und vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Eindruck. Neben einem hell gefliesten Vollbad steht zudem ein separates Duschbad zur Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und sorgt für eine moderne, zukunftssichere Internetverbindung.Die Ausstattung ist insgesamt solide und gepflegt. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme - effizient, komfortabel und umweltfreundlich.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und attraktiver Lage suchen - ruhig, grün und dennoch fußläufig zum Herold-Center.
