Warmmiete 870 €
Zimmer 3
47239 Duisburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 590 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete eine Wohnung zur privaten Vermietung an und freue mich über Interessenten. Die Mieterselbstauskunft & Mietschuldenfreiheitsbescheinigung kann ich auf Wunsch gerne zusenden, die anderen Unterlagen (s.u.) sollten für eine Besichtigung vom Mietinteressenten vorbereitet werden. 🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen 📅 Verfügbar ab: 01.01.2026 oder nach Vereinbarung 🏠 Objektdetails Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Keller, Etage: 1. Obergeschoss Balkon: Ja (Nordwest-Ausrichtung, schöner Blick ins Grüne) Baujahr: 1972 Bad: Anfang der 2000er Jahre renoviert Energieausweis: Klasse C Aufzug: vorhanden (über Keller oder Hochparterre erreichbar, daher nicht vollständig barrierefrei) 💶 Mietkonditionen Kaltmiete: 570 € Nebenkosten (inkl. Heizung): 280 € Gesamtmiete: 850 € Kaution: 1.710 € 📍 Lage Ruhige Wohnlage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen Gute Anbindung an A57 und A40 Nahe Bahnhöfe Rumeln und Trompet (beide 2km entfernt) Gepflegte Grünanlage (Pflegekosten in Nebenkosten enthalten) Bewohner-Stellplätze vorhanden (mit Poller, schlüsselgesichert – kein fester Stellplatz) 🪑 Ausstattung / Zustand Wohnung steht derzeit leer Optional: Möbel oder Teile davon können nach Absprache übernommen werden Übergabe leer und besenrein / Renovierungszustand wie auf den Bilder. (Muss also beim Auszug nicht mehr zusätzlich renoviert werden). 🧾 Voraussetzungen Haustiere: nach Vereinbarung Maximalbelegung: 3 Personen Benötigte Unterlagen zur Besichtigung: - Mieterselbstauskunft - 3 aktuelle Gehaltsnachweise - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - Aktuelle Schufa-Auskunft 📅 Besichtigung Nächste Besichtigungstermine: 02.11.2025 Nachmittags / 4.11.2025 🌿 Besonderheiten Ruhige Lage mit Blick ins Grüne Gepflegte Wohnanlage mit gemeinschaftlich nutzbarer Grünfläche Gute Anbindung und freundliche Nachbarschaft 💬 Kontakt: Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Anzahl der Personen Beruf / Einkommen Gewünschter Einzugstermin ggf. Haustiere
