Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
27726 Worpswede
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentiere ich Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 873 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Hüttenbusch bei Worpswede. Erbaut in den Jahren 1949 und 1965 können Sie dieses Haus entweder mit zwei kleinen Wohnungen oder als schönes Einfamilienhaus nutzen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen zwei helle Zimmer, eine moderne, neuwertige Küchenzeile mit kleinem Esszimmer und ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die obere Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und verfügt über ca. 63 m² Wohn-/Nutzfläche. Sie bietet ebenfalls zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne. Wenn Sie das Haus als Einfamilienhaus nutzen möchten, haben Sie dementsprechend auf dieser Etage drei schöne Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Arbeitszimmer, Spielbereich oder Gästeraum.Der Garten befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, ist nicht einsehbar und bietet eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Carports, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gibt es eine Werkstatt für handwerkliche Projekte sowie einen einladenden Partyraum, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die großzügige, gepflasterte Auffahrt bietet Platz für zahlreiche Besucher und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Gas-Kombitherme (BJ 1990 und 1992), eigene Wasser- und Stromzähler, sodass getrennte Abrechnungen problemlos möglich sind. Das Dach wurde 1965 zusammen mit der Erweiterung des Hauses erneuert und der Spitzboden ca. Anfang der 90er ausgebaut und gedämmt. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren, ein paar wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Haustür ist aus dem Jahr 2023. Dieses Zweifamilienhaus in Worpswede, Hüttenbusch, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als familiäres Einfamilienhaus - hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und beantragen Sie gern direkt und jederzeit das vollständige Exposé zur Immobilie über das Kontaktformular. Zusammen mit dem Exposé, der Adresse und weiteren Bildern erhalten Sie ebenfalls die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen, um ein erstes Gefühl zu bekommen. Bei Fragen melden Sie sich gern direkt bei mir unter 01522 - 43 48 917. Ihre Maklerin im Landkreis OHZ - Lisa-Marie Medrow
