Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
59872 Meschede
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Freienohl - eine interessante Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial.Im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestattetes Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 106 m², das derzeit an eine Unternehmensberatung vermietet ist. Die Fläche wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein separater Raum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.Im Obergeschoss (ca. 106 m²) liegt eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung, die ebenfalls renoviert wurde und aktuell vermietet ist.Eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss (ca. 72 m²) ist ebenfalls vermietet.Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert.Im Hinterhof stehen vier vermietete Garagen sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.Eckdaten zur Rendite:Aktuelle Ist-Miete: 1.530 € / Monat, dies entspricht einer Mietrendite von ca. 6,1 %Entwicklungspotenzial auf bis zu 7,5 % in den kommenden Jahren.Ein attraktives Anlageobjekt mit langfristig stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage von Freienohl - ideal für Investoren, die Wert auf Substanz und Perspektive legen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
