Warmmiete 937 €
Zimmer 2
47228 Duisburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 737 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG inklusive KÜCHE IN DER 1. ETAGE: KLIMA, GÄSTE-WC, BALKON und seperatem BAD mit DUSCHE in DUISBURG-TROMPET → ideal für Alleinstehende oder Paare Die großzügige Wohnung mit 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem sicheren, ruhigen & gepflegten Dreifamilienhaus in der 1. Etage (Obergeschoss) und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. → Die Wohnung ist ab sofort (01.11.) verfügbar. ← Die Wohnung befindet sich in 47228 Duisburg-Trompet (Bergheim) einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Westen Duisburgs, der direkt angrenzend an Moers und Rumeln-Kaldenhausen ist. Trompet ist ein gewachsener, grüner Stadtteil, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und Nachbarschaft bekannt ist. ⭐️ Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400 m Entfernung, der nächste Bahnhof in rund 600m. Die Autobahnauffahrt zur A40 erreicht man in ca. 2km, der Flughafen Düsseldorf ist etwa 16km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Denns Bio-Markt, Gartencenter Schlößer aber auch andere ….), Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar in der Nähe. Die Wohnung verfügt über: • Ein Schlafzimmer • Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Blick ins grüne und zusätzlicher Markise ) • Eine separate Küche • Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Ein Gäste-WC mit Toilette, Waschbecken und Pissoir • Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen ⭐️ Besonderheiten: • Balkon mit Blick ins Grüne • lichtdurchflutete und einladende Ausstrahlung • Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller • Frisch Tapezierte und Gestrichene Wände + Decken in der gesamten Wohnung, bereit für den Einzug! • Fliesenboden • Küche (maßgefertigt) • Klimaanlage • Angenehmer und gepflegter Hausflur mit Marmorböden ————-⭐️————- • Optional: gepflegte Garage (mit Strom) anmietbar - für 100€ ————-⭐️————- Mietbedingungen: Wir richten uns mit diesem Angebot bevorzugt an Alleinstehende oder nette Paare, gerne auch ältere, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben: • Name, Alter und aktueller Familienstand • Berufliche Tätigkeit / Einkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Gerne ein paar Sätze zu Ihrer Wohnsituation und Ihren Vorstellungen ————- Zusätzlich erbitten wir vor Vertragsabschluss: • Die letzten drei Gehaltsnachweise → Die Wohnung ist ab sofort (01.11.) verfügbar. ← Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 163,77 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Heizöl, Baujahr 1980, gültig bis 17.06.2035.
