Warmmiete 1.630 €
Zimmer 4
41063 Mönchengladbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Durch den neu angelegten Vorgarten betritt man das renovierte, hell und freundlich gehaltene Treppenhaus. Hier befindet sich im Erdgeschoss die zu vermietende 93qm große Wohnung. Über eine großzügige Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Ein mit einem großen Fenster versehenens Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt das Bad über einen neuen Waschtisch mit modernen Armaturen, weiße Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen . Die Wohnung verfügt über ein ca. 16qm großes Schlafzimmer, ausgestattet mit Doppelbett und 6-türigem Kleiderschrank, Nachttischen und Schminktisch sowie ein 12qm großes Zimmer, das sowohl als Kinder-, als auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Derzeit ist dieses Zimmer mit einem Einzelbett mit elektrisch verstellbarem Lattenrost, Schreibtisch und Schrank ausgestattet. Eine kleine, vollausgestattete weiße Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Induktionskochherd, Elektrobackofen, Mikrowelle, Spüle und Spülmaschine sowie einige Vorratsschränke ist ebenfalls vorhanden. Durch die Diele oder durch eine Küchenschiebetür gelangt man in den großzugigen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Das Esszimmer verfügt über einen stilvollen Glasesstisch mit 6 Stühlen. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer geräumigen, traditionellen Wohnwand mit 43 Zoll Smart TV und der Aussicht auf die ca. 400 qm große Gartenlandschaft mit angrenzendem Baumbestand. Der Wintergarten ist mit seinem runden Tisch und Stühlen auch in der kühleren Jahreszeit benutzbar. Alle Räume sind frisch, in neutralen Tönen neu gestrichen. Die Schlafräume sind mit Allergiker freundlichem Teppich ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich liegt das aufgearbeitete originale Stäbchenparkett mit modernen, großzügigen Teppichen im Wohnraum und unter dem Esstisch. Waschmaschine und Trockner sind in der Waschküche vorhanden. Zudem ist eine Sauna zur Mitbenutzung im Keller vorhanden. Die Haltung eines Haustieres ist nicht erwünscht. Das Haus befindet sich in gehobener Nachbarschaft mit Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung. Eine weitläufige Parklandschaft, der Bunte Garten, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über den hinter den Gärten gelegenen „Nordwald“ sowohl für Spaziergänge als auch für Läufer sofort erreichbar. Dass Haus liegt im Ortsteil Eicken in Mönchengladbach. Eicken ist bekannt für das ehemalige Borussenstadion am Bökelberg und auch für seine kulturellen Begegnungsstätten von Kunst und Kleinkunstbühnen - musikalischer als auch theatralischer Art. Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie alle weiteren wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Baumärkte und Hotels sind nahgelegen. Durch die wenig befahrene Anliegerstraße und die weite, großzügige Gartenlandschaft zeichnet sich dieses Haus sowohl durch seine zentraler Lage als auch als Ruhepol aus. Eine Garage oder ein privater Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Dafür stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus kostenlos zur Verfügung. Zentrale Lage mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel. Gute Verkehrsanbindung in 3 Minuten zur Autobahn A 52 nach Düsseldorf bzw. Roermond ( Niederlande) mit 3 - 5 minütiger Fahrzeit zur Anbindung auf A 61 Richtung Köln/ Koblenz bzw. Venlo. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2025 frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Für den Abschluss eines Mietvertrages ist eine Mieter-Selbstauskunft sowie ein Bonitätsnachweis, z. B. Schufa-Auskunft, notwendig. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht per E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
