Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 3
25524 Itzehoe
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 528 m² und bietet rund 100 m² gemütliche Wohnfläche sowie 66 m² Nutzfläche. Das massiv gebaute Steinhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch eine ruhige Lage direkt am Waldrand – ein Paradies für Naturliebhaber, die das Grün gerne direkt vor der Haustür haben.Wohnkomfort über mehrere EbenenDas Haus verfügt über:• Vollkeller mit praktischen Lager- und Nutzflächen• Ein Erdgeschoss und ObergeschossDer Grundriss eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eigene Gestaltungsideen einbringen möchten.Technik und ModernisierungenEinige wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt:• Dacherneuerung samt Isolierung 1986• Doppelverglaste Fenster 1991/1992• Rollläden aus den 1970er-Jahren, teilweise elektrisch (Terrassentüren + 1 Fenster)• Elektrisches Garagentor 2002/2003, jährliche Wartung erfolgtBeheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.Grundstück und AußenbereichDer grüne Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Nähe zum Wald macht den Außenbereich zu einem naturnahen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.Besonderheiten auf einen Blick- Waldrandlage- Massivbauweise- Vollkeller- Garage- Großzügiges GrundstückIhr Zuhause mit GestaltungsspielraumDie Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wer Räume gerne nach persönlichem Stil gestaltet und Wert auf zeitgemäße Ausstattung legt, findet hier eine solide Basis für ein modernes Zuhause.
