Kaufpreis 1.698.000 €
Zimmer 18
90439 Nürnberg
Größe 806 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 1 Gewerbeeinheit (derzeit Gastronomie) und 8 Wohneinheiten. Bereits aufgeteilt.1 Anbau (Leerstand) mit der Möglichkeit aufzustocken.3 Garagen.Gesamte Wohn-und Nutzfläche: ca. 806m²Grundstücksfläche: ca. 890m²Aufteilung:EG:Vollkonzessionierte und komplett eingerichtete Gastronomie (ca. 157m² Nettogrundfläche) mit zusätzlichem großen Biergarten und Ausschankhütte.Derzeit Leerstand. Auf Wunsch wäre eine Neuverpachtung mit einer Nettopachtvon ca. 2.000,00 € durch unser Büro sofort möglich.Eine Umnutzung in Microappartements, Studentenwohnungen, Büroräume u.s.w. wäre denkbar.1. bis 4. OG:8 Wohnungen (ca. 631m Gebäudenutzfläche) bestehend aus 4 x 3 Zimmer Wohnungen und 4 x 2 Zimmer Wohnungen.Davon 6 Leerstände.Dachboden, nicht ausgebaut3 GaragenVoll unterkellertAnbau (Gewerbefläche), derzeit Leerstand. Es besteht die Möglichkeit der Aufstockung.