Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 3
38381 Jerxheim
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
8% Mietrendite oder Selbsteinziehen!Im Dachgeschoss befinden sich zwei modernisierte Wohnungen. Die Bilder zeigen die DG Wohnung rechts.Die rechte Seite wurde mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren ab 01.01.26 vermietet:KM 485 Euro pro Monat, 7,82 Euro pro qm, Mietrendite 7,75%.Die linke Seite steht frei zum Selbstbezug, kann aber ebenfalls vermietet werden.Die Wohnungen befinden sich im DG eines gepflegten 6-Familienhauses in Jerxheim Bahnhof aus dem Baujahr 1966.Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nachträglich 1992 genehmigt.In 2025 wurden das Haus energetisch modernisiert, u.a. mit einer neuen Brennwerttherme und neuer 3-Fach-Verglasung. Die Wohnungen wurden inklusive der Bäder umfassenend modernisiert.MaßnahmenNeue 3-Fach verglaste Fenster und HaustürNeue BrennwertthermeVersiegelung und Streichen der FassadeErneuerung Badezimmer mit hochwertigen SanitärobjektenNeue Türen und ZargenNeue Designvinyl-BödenNeue Schalter und SteckdosenNeue TürsprechanlageMalerarbeiten innenJede Wohnung hat eigene Warm-/Kaltwasser- und Wärmemengenzähler, sodass jede Wohneinheit wirtschaftlich getrennt ist.Zur Wohnung fest zugeordnet ist ein Kellerraum und eine Gartenparzelle von 100 qm als Sondereigentum auf dem Gesamtgrundstück von 1383 qm in Feldrandnähe.
