Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
94315 Straubing
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Wohnlage am "Hochfeldweg" in Straubing.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 160qm und verteilt sich auf Erd- & Obergeschoss.Das schön geschnittene und eingewachsene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 434qm und ist kaum einsehbar.Hervorzuheben ist der charmante Außenpool, der gerade an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung sorgt.RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss:- großzügiger Eingangsbereich samt Garderobe- kleines Gäste-WC mit Fenster- Hauswirtschafts- & Technikraum- abgeschlossener und geräumiger Kochbereich- offener und lichtdurchfluteter Wohn & Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Westterrasse (ca. 40qm)- praktischer Abstellraum unterhalb der TreppeObergeschoss:- großes Elternschlafzimmer - modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche- freundliches, helles Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- zusätzliches ArbeitszimmerDie Einzelgarage mit Überlänge (ca. 8m) grenzt direkt an und verfügt sowohl über einen Zugang zum Haus, als auch zum Garten.Vor dem Haus befinden sich darüber hinaus insgesamt zwei weitere PkW-Stellplatzmöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher im Haus. Die Garage verfügt ebenfalls über einen Speicher.
