Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIn zentraler Lage von Herzogenaurach (91074) steht diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Bestand einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Vermietet seit 15. Juli 2025Aktuell vermietet für 900?€ Kaltmiete/Monat - direkt nach dem Kauf erhalten Sie Mieteinnahmen.Gebäude-Sanierung geplant:Neue DacheindeckungFassadensanierungFenstererneuerungHeizungsmodernisierung inkl. LeitungenHinweis: Für die Maßnahmen wird eine Einmalumlage von ca. 60.000?€ fällig.Stellplatz:Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell separat vermietet, kann aber zukünftig wieder genutzt werden. Dieser kann nur gemietet werden und steht nicht zum Verkauf ! Monatliche Kosten 30€Energieausweis: In Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
