Warmmiete 1.475 €
Zimmer 2
85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.170 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban & grün – in den Burgfriedenhöfen entsteht ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter: modern, energieeffizient und ruhig gelegen – mitten in Pfaffenhofen. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit Tiefgarage und ist technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand. Nahversorgung und Infrastruktur sind sichergestellt: Supermarkt, Bahnhof und die Innenstadt von Pfaffenhofen liegen fußläufig entfernt. Ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbinden möchten. Ausstattung: - Terrasse mit privatem Gartenanteil von ca. 30qm - Traumküche mit Markengeräten (z.B. Siemens, Bora) & Steinplatte - Hochwertige Marken-Armaturen (z.B. Villeroy & Boch) und moderne Fliesen im Bad - Privates Kellerabteil (zzgl. gemeinschaftl. Fahrrad- und Waschkeller) - Lichte Raumhöhe ca. 2,60m - Elegantes Echtholzparkett - Bodenebene Dusche & Badewanne - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - TG-Stellplatz für E-Mobilität inkl. Wallbox - Pelletheizung mit PV Anlage - Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Massive Bauweise in Kalksandstein mit besonderem Fokus auf Schallschutz - Hausmeister-Service - Wohnung barrierefrei zugänglich Hinweis: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Design-Einbauküche; die monatliche Miete hierfür beträgt 140 €. Lage: Die Burgfriedenhöfe entstehen fußläufig vom Hauptplatz Pfaffenhofen entfernt – in einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Pfaffenhofen an der Ilm liegt zentral zwischen München und Ingolstadt und bietet mit direkter Anbindung an die A9 und A93, dem Bahnhof sowie dem nahegelegenen Flughafen München eine hervorragende Verkehrsanbindung. Alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten – ist direkt vor Ort. Umgeben von Hopfengärten und Naturwegen verbindet Pfaffenhofen städtisches Leben mit ländlichem Charme.
