Warmmiete 1.286 €
Zimmer 3
90473 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 111 €
Kaltmiete 1.175 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie Zum 01.12.2025 können Sie diese freundliche Wohnung im 2 OG, eines im Jahre 2009 erbauten Hauses, beziehen. Das Objekt umfasst drei Zimmer mit einer offenen Einbauküche mit Geräten, einem geräumigen Balkon auf der Südseite und ist über Laubengang zu erreichen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm und mit Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht vorhanden. Ausstattung & Merkmale Große und breite 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglasfenster Laminatboden in der ganzen Wohnung (außer Bad/WC) Offene, geräumige Küche, incl. Küchenzeile mit Elektrogeräten. Ein 4-teiliger Schiebetüren-Einbauschrank in der Diele ist vorhanden, sowie ein Abstellraum mit Fenster und eingebauten Regalböden. Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche in weiß, große Bodenfliesen in anthrazit. Im Badezimmer befindet sich auch ein Waschmaschinenplatz. Der Südbalkon hat eine ausfahrbare Sonnenschutzmarkise. Zur Wohnung gehört auch ein beleuchteter Kellerabteil. Die Wohnung wird weißgestrichen an Mieter übergeben. Sonstiges Abschließbare Abstellplätze für Fahrräder im Außenbereich und in der Tiefgarage. Abschließbarer Unterstand für die Abfalltonnen und Außenbeleuchtung. Die Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Strom-/Wasser-/Heizungsverbrauch müssen über N-ERGIE separat angemeldet werden. Vermietung erfolgt für mind. 3 Jahre und mit einer Staffelmietvereinbarung jährlich von ca. 2%
