Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
61138 Niederdorfelden
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.380 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Nachmieter gesucht, Einzug flexibel ab Dezember*** Diese helle und modern ausgestattete Maisonettewohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit moderner Wanne und Dusche. Ein eigener Zugang sorgt für ein wohnliches „Haus-im-Haus“-Gefühl. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die geräumige Einbauküche (in der Miete enthalten) sowie das Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet, und dem modernen Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 22 m²) bietet zusätzlichen Raum, z. B. als Gästezimmer oder Hobbybereich.Im Kellergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die gesamte Wohnanlage wurde 2020 umfassend saniert und modernisiert, die Wohnung selbst zuletzt 2021. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. ⸻ Ausstattung • Einbauküche • Gäste-WC • Wannenbad mit Dusche • Außenstellplatz (50 €/Monat) • Keller, Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller • Gas-Heizung • Internet bis 100 Mbit/s verfügbar • Haustiere nach Vereinbarung ⸻ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.380 € • Nebenkosten (inkl. Heizung): 320 € • Warmmiete: 1.700 € • Kaution: 3.900 € • Bezugsfrei ab: 01. Januar 2026 (nach Absprache auch früher, ab Dezember 2025 möglich) ⸻ Sonstiges Bitte stellen Sie sich kurz vor, wenn Sie Interesse an der Wohnung haben. Haustiere sind nach Absprache möglich. Lage Die Immobilie liegt in 61138 Niederdorfelden, unweit von Bad Vilbel. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentlicher Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Pendler profitieren von der Nähe zu Frankfurt am Main und der guten Verkehrsanbindung.
