Warmmiete 810 €
Zimmer 2
74223 Flein
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus, Komfort und Stil auf einzigartige Weise vereint! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Fußbodenheizung in allen Räumen, eine moderne Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sowie eine elegante Einbauküche mit hochwertigen Elementen (zzgl. 50 € monatlich). Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet hervorragende Mittagssonne. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einem stilvollen Doppelwaschbecken. Zudem befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in unmittelbarer Nähe, stehen jedoch nicht im Weg. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Garderobenschrank für Ordnung und Stauraum. Praktisch und zukunftsorientiert: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich) ist mit einer modernen Wallbox ausgestattet – perfekt für alle, die schon heute auf Elektromobilität setzen. Ein Kellerraum (alleinstehend, abschließbar) bietet zusätzlichen Stauraum. Gäste können Sie problemlos über die Freisprechanlage mit Kamera in Empfang nehmen. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und somit ideal für jede Altersgruppe – ob junge Paare, Berufstätige oder Senioren, die Wert auf barrierearmen Wohnkomfort legen. Die Wohnung wäre bezugsfrei ab 01.11.2025. Ab 01.12.2025 nach Vereinbarung. Ausstattung : - ebenerdige Wohnung - Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten - Echtholzfußboden - Einbauküche - Klimaanlage - Balkon - Tiefgaragenstellplatz mit Wallb x Lage : Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg außergewöhnlich: Direkt an den idyllischen Weinbergen von 74223 Flein wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden der Region. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur unmittelbar vor Ihrer Haustür – und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Verbindung aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbaner Nähe macht dieses Zuhause zu einem echten Wohntraum – perfekt, um den Feierabend mit Blick auf die Weinberge zu genießen.
