Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
82290 Landsberied
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 65m2 große 3 Zimmerwohnung in einem 3 Familienhaus aus dem Jahr 2000, ist sehr hell und freundlich durch große Fenster in Wohn- und Schlafzimmer und zwei Fenster im Büro/Kizi. Sie ist südwestlich ausgerichtet und hat einen wunderschönen, sehr großen Balkon. Die Wohnung besticht mit einer unverbauten, fantastischen Aussicht ins Grüne, auf Felder und Wiesen. Im Flur, Küche und Büro oder Kinderzimmer ist ein heller Fliesenboden. Im Wohn- und Schlafzimmer ein heller Laminatboden. Das Duschbad ist weiß gefliest. Die ganze Wohnung hat Bodenheizung. In jedem Zimmer gibt es pflegeleichte Kunststofffenster doppelverglast. Es gibt einen großen Kellerbereich für diese Wohnung, außerdem einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschraum. Auch im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenstellplatz, falls man zum Wäschewaschen nicht in den Keller, bzw. Waschraum gehen möchte. Die mit Glas überdachte Pergola kann von allen Mietern genutzt werden und lädt zu einem gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Babenried, ein OT von Landsberied besticht durch seinen ländlichen Charme. Man hat fantastische Möglichkeiten in der Natur, direkt vor der Haustüre Sport zu treiben und Spaziergänge zu machen. Felder, Wald die pure Natur ist direkt vor ihrer Haustüre, obwohl es nur 10 Autofahrminuten in die Innenstadt nach Fürstenfeldbruck sind. Die S-Bahn S4 in Schöngeising (Geltendorf-Ebersberg) ist nur 4 Autominuten entfernt, und kann auch mit dem öffentlichen Bus, Haltestelle fast vor der Haustüre, angefahren werden. Zusätzlich gibt es in Landsberied das AST (Anrufsammeltaxi). Auch die S3 Mammendorf/Holzkirchen in Mammendorf ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Ein kleiner Dorfladen mit zusätzlichem Metzgerbereich und Poststelle ist direkt im Dorf, außerdem der Dorfwirt, ein sehr gutes Restaurant. Es gibt einen Fußballplatz und einen Schützenverein und im Winter die Möglichkeit zum Eisstockschießen. Ein Seniorentreff wird im Dorfwirt regelmäßig organisiert. Hier gibt es verschieden Feste, wie zum Oktoberfest oder Weihnachtsfeiern oder es werden gemeinsame Ausflüge geplant. Eine große Arztpraxis ist in Jesenwang ca. 4 Autominuten entfernt, auch mit dem Bus erreichbar. Bis in die Buchenau ist es mit der S-Bahn eine Station, mit dem Auto maximal 8-10 Minuten. Hier finden Sie einfach alles was gebraucht wird. AEZ (Amper Einkauf Zentrum, Apotheke, Kino, Rossmann, C&A und vieles mehr.
