Kaufpreis 929.000 €
Zimmer 12
74074 Heilbronn
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Lage von Heilbronn-Ost bietet dieses Mehrfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kapitalanlage, für Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine Lage, großzügige Wohnfläche von rund 266 m² und den weitläufigen, uneinsehbaren Garten auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Eine große Terrasse sowie zwei Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem stehen eine Doppelgarage und weitere Stellflächen zur Verfügung.Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert, befindet sich jedoch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, was Spielraum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.R A U M A U F T E I L U N G:**Untergeschoss (z. Zt. vermietet)**:2 Zimmer, Küche, BadSeparate Einheit, aktuell vermietetHeizungsraum, Waschküche, Keller**Erdgeschoss**:3-4 Zimmer, Küche, Bad, großer BalkonParkettböden, guter, gepflegter Zustand**1. Obergeschoss**:Gleicher Grundriss wie im Erdgeschoss3-4 Zimmer, Küche, Bad, großer BalkonParkettbödenKüche neu inkl. Boden, sonst gepflegter Zustand**Dachgeschoss (ausbaufähig)**:2 Zimmer, WC und Waschbecken vorhandenTeppichbödenAnschlüsse für Küche vorbereitet, renovier. bedürftigIdeal als zusätzliche Wohneinheit oder Studio.Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Lage, sondern auch Perspektive - mit stabiler Vermietbarkeit, Ausbaureserve und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
