Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
72657 Altenriet
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem exklusiven Zweitbezug in Altenriet! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung (103,7 qm) befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhaus im ruhigen Neubaugebiet. Die Wohnung in der ersten Etage besticht durch ihre moderne Ausstattung, höchste Energieeffizienz (KfW 55 NH) und einen traumhaften, unverbauten Blick auf die Schwäbische Alb – kein weiteres Baugebiet geplant! Aufteilung: Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein helles Schlafzimmer und zwei weitere (Arbeits-/Kinder-) Zimmer bieten viel Platz. Ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Besonderer Wunsch: Es wird darum gebeten, die Wohnung bei Einzug zu streichen (und nicht erst bei Auszug). Verfügbar ab: 01. Januar 2026 Bevorzugt: Junges Pärchen oder kleine Familie. Ausstattung: Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Balkon: 13 qm großer Süd-Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und unverbautem Alb-Blick. Küche (EBK): Absolut hochwertige Einbauküche mit modernsten Markengeräten (Bora Induktionskochfeld, Neff Backofen, Miele Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrankkombination ). Bad & WC: Luxuriöses Bad mit zwei Waschbecken und einer begehbaren, ebenerdigen Dusche. Separates Gäste-WC vorhanden. Bodenbelag: Durchgängig mit hochwertigen, Parkett-ähnlichen Fliesen ausgestattet. Heizung: Betrieb über Wärmepumpe; die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (KfW 55 NH Standard). Keller: Großes, nur für Sie nutzbares Kellerabteil (ca. 20 qm). Parken: Ein Außenstellplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Waschraum: Gemeinsam nutzbarer Waschraum für eigene Waschmaschine/Trockner sowie ein getrennter Raum zum Wäschetrocknen. Bilder: die Bilder der Wohnung entstanden vor Bezug im Juli 2023 - Die Wohnung im EG entspricht der Wohnung im 1. OG, deswegen sind Bilder damals im EG entstanden - Sie können aber bei der Besichtigung Ihren eigen Eindruck erhalten. Miete: Kaltmiete: 1,500 EUR monatlich (~ 14,5 EUR/qm) zzgl: 100 EUR für Einbauküche und zzgl. 50 EUR für Stellplatz, Keller ist in der Kaltmiete berücksichtigt Mietkostenvorauszahlung beträgt 200 EUR monatlich (ohne Stromvertrag für WHG, aber mit Hausmeisterpauschale). Altenriet liegt auf einer ruhigen Anhöhe und bietet eine exzellente Anbindung an die umliegenden Städte, ideal für Pendler, die Ruhe suchen und dennoch schnell überall sein möchten: Tübingen: ca. 15 Minuten Stuttgart (Flughafen/Messe): ca. 15–20 Minuten Stuttgart (Stadtmitte): ca. 30 Minuten Reutlingen/Metzingen (Outletcity): ca. 15 Minuten Esslingen: ca. 25 Minuten Die Lage im Neubaugebiet bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur, ist aber dennoch gut an die B28 angebunden. Tübingen: ca. 15 Minuten; Stuttgart (Flughafen/Messe): ca. 15–20 Minuten; Stuttgart (Stadtmitte): ca. 30 Minuten; Reutlingen/Metzingen (Outletcity): ca. 15 Minuten; Esslingen: ca. 25 Minuten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!