Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
70736 Fellbach
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Reihenhaus aus dem Jahr 1995 vereint Komfort, Helligkeit und Flexibilität - ideal für Familien, die viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Auf drei Wohnetagen plus Gartengeschoss erwarten Sie insgesamt sechs helle Zimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Große Fensterflächen, Erker und sonnige Außenbereiche schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden, Erkerfenster und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse mit kleinem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende große Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Ebene. Vom südlich gelegenen Zimmer führt der Zugang auf einen sonnigen Süd-Balkon. Das nördliche Zimmer verfügt über zwei Eingänge und kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gemütliche Zimmer mit charmanten Dachschrägen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein zusätzliches Duschbad macht diese Etage ideal als Rückzugsort oder als Kinder- bzw. Arbeitsbereich.Das Gartengeschoss bildet ein besonderes Highlight: Ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad, Küchenzeile und kleiner Terrasse wurde vollständig als Wohnraum ausgebaut - inklusive Fußbodenheizung, großer Fensterflächen und angenehmer Deckenhöhe. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, Homeoffice oder als private Suite.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie Abstell- und Heizraum. Die Gaszentralheizung mit Wärmetauscher ist bereits für den Betrieb als Hybridheizung vorbereitet und bietet somit zukunftssichere Energieeffizienz.Dieses Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, hellen Räume und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Arbeiten und Wohnen - hier finden Sie Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fellbach-Schmiden.
