Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
49594 Alfhausen
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
--- Privatverkauf ---Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet ca. 210 m² Wohnfläche auf einem rund 960 m² großen Erbpachtgrundstück - ruhig gelegen und dennoch mitten im Zentrum von Alfhausen.Der Erbpachtvertrag läuft noch über 77 Jahre und beträgt jährlich ca. 1.600€Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelkamin öffnet sich zur überdachten Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten. Von hier aus lässt sich sogar der Turm der Alfhausener Kirche sehen - ein besonderer Ausblick mit lokalem Charme.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büroraum, im beheizten Keller steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Insgesamt gibt es drei Badezimmer. Der Vollkeller beherbergt zudem eine Sauna - ideal für entspannte Stunden zuhause.Eine moderne Gasheizung, ein Carport und die optionale Einbauküche (zzgl. 15.000 €)runden das Angebot ab.AusstattungBaujahr 2003Ca. 210 m² WohnflächeErbpachtgrundstück ca. 960 m²Vollkeller mit beheiztem Raum und SaunaKachelkamin im WohnbereichGasheizungDrei BadezimmerÜberdachte Terrasse mit KirchturmblickEingewachsener Garten und CarportLageZentrale, familienfreundliche Lage direkt in Alfhausen - mit Blick auf die Kirche und nur wenige Schritte zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Über die B68 besteht eine gute Anbindung nach Bramsche, Bersenbrück und Osnabrück.01726439006
