Warmmiete 1.990 €
Zimmer 6
28197 Bremen
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist ein moderner Neubau nach neuestem Energiestandard und besticht durch seine individuelle, massive Bauweise und die hochwertige Haustechnik. Die Fertigstellung erfolgt im Januar 2026, Erstbezug ab 01.02.2026 ist möglich. Die umweltfreundliche Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage (PV). Hochwertige Fensterelemente mit elektrischen Rollläden bieten Komfort u. Energieeffizienz. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die mit einem einheitlichen Vinylboden in edler Holzoptik gestaltet sind. Alle Räume sind farblich hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche (inkl. moderner Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten), ein Arbeitszimmer, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad und ein separater Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei Kinderzimmer und das moderne Bad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (mit Wallbox) zur Verfügung. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom (Wärmepumpe). In den Nebenkosten sind die allgemeinen Betriebskosten, wie Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, usw. enthalten. Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom. Der Wohnungsstrom wird durch eine PV-Anlage erzeugt. Dieser Strom wird dem Mieter kostengünstig zur Verfügung gestellt. Die Heizungsanlage (Wärmepumpe mit Fussbodenheizung) entspricht dem neuesten energetischen Standard, so dass hier nur mit geringen Kosten zu rechnen ist. Mtl. Gesamtmiete (warm): Kaltmiete € 1.720,00 Garage € 75,00 Nutzungsgebühr EBK € 75,00 NK-Abschlag Strom € 150,00 NK-Abschlag sonstige NK € 120,00 mtl. Warmmiete € 2.140,00 Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges Einkommen aus einer Berufstätigkeit - Keine negativen Schufa-Einträge - Kündigungsausschluss für 2 Jahre - Staffelmiete mit 3% Erhöhung im 2-Jahres-Rhythmus Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Angaben zu Ihrer Person und den ggf. Miteinziehenden. Es handelt sich um einen Neubau, Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache.
