Warmmiete 1.460 €
Zimmer 4
49808 Lingen (Ems)
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 135 m² vereint durchdachtes Raumkonzept sowie zeitlose Eleganz. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und ihrer zentralen, dennoch ruhigen Lage in Lingen. Wohnen mit Stil und Komfort: Im Obergeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Wellness-Momente. Ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot dieser Etage ab. Eine elegante Treppe führt in das zweite Obergeschoss. Hier bieten zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur eigenen Dachterrasse, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich zentral gelegen zwischen den Schlafzimmern, und auch hier gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung in allen Räumen • Echtholzparkett in heller Eiche im unteren Wohnbereich • Design-Vinylböden in edler Holzoptik in der oberen Etage • Elektrische Rollläden • Gegensprechanlage • Multimedia-Glasfaseranschluss für moderne Kommunikation • Zwei Hauswirtschaftsräume mit großzügigem Stauraum • Solarthermie-Anlage zur effizienten Energienutzung Außenbereiche: Ein Balkon sowie zwei großzügige Dachterrassen bieten sonnige Rückzugsorte über den Dächern der Stadt. Die große Dachterrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort – ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und eine zentrale Lage mit exzellentem Wohnambiente verbinden möchten. Lage: Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland mit 58.000 Einwohnern, die eine Mischung aus urbanem und entspanntem Landleben bietet. Entfernung von der Immobilie: 1,1km - Einkaufszentrum „Lookentor“ 1,3km - Bahnhof & Busbahnhof 850m - Kindergarten 750m - Grundschule 1,4km - Gesamtschule / 1,8km - Gymnasium 280m - sämtliche Supermärkte, Baumarkt, Möbelhaus uvm. 850m - Marktplatz 850m - sämtliche Restaurants 1,9km - Campus Lingen 700m - Ärztehaus „Medicus Wesken“ 1,9km - Emsland Arena & Emslandhallen 1,0km - Rathaus 450m - Stadtpark & Kanal 500m - Krankenhaus „Bonifatius Hospital“ 2,3km - Emsauenpark Kaution für die Einbauküche: 75 Euro
