Warmmiete 1.460 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Dechsendorf, einer der charmantesten Wohngegenden von Erlangen. In der Röttenbacher Straße erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 103,5 Quadratmetern, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Diese helle und geräumige Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen schönen Balkon mit einer Fläche von 11 Quadratmetern. Eine beheizte Garage mit Stromanschluss ist ebenfalls inklusive, was den Alltag erleichtert. Die Bushaltestelle Naturbadstraße ist nur 120 Meter entfernt und sorgt für eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier noch ein paar weitere Informationen: - Eigener absperrbarer Abstellraum im Keller (ca. 8m²) - Fahrradgarage - Großer Wäscheraum im Keller - Komplette Wohnung mit Fußbodenheizung, Räume einzeln regelbar (Thermostatsteuerung) - Modernes Bad mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche und separater Badewanne - Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen - 3-fach Verglasung - Highspeed-Internet verfügbar - Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
