Kaltmiete 1.850 €
Zimmer 4
22455 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das moderne Wohngebäude, -auch Eye-Catcher im Chaukenweg genannt-, verfügt über 10 Wohnungen und eine Büroeinheit im Souterrain. Das Haus wurde Ende 1994 in Massivbauweise erstellt und liegt im verkehrsberuhigten Hamburg Niendorf-Nord. Der im Souterrain gelegene Hauseingang, das Treppenhaus und die Wohnungseingänge sind mit italienischem Marmor ausgestattet, die Etagenflure wurden mit hochwertiger Hotelteppichware ausgelegt. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-stellplatz, für weitere Fahrzeuge befinden sich ausreichend öffentliche, kostenfreie Parkplätze vor dem Haus. Flur und Wohnzimmer sind mit Eichenparkett, der Treppenaufgang mit robuster Industrieteppichware und die obere Ebene mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest und gekachelt, die zum Wohnzimmer hin gelegene offene Küche wurde mit Marmorfliesen ausgestattet. Vom großzügigen Wohnbereich mit exklusivem Kamin gelangen Sie auf einen ca. 6 m² großen Dachbalkon mit Süd-Ausrichtung und Ausblick auf die gepflegte Gartenanlage. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über massive, helle Einbauschränke, die ausreichend Stauraum zur Verfügung stellen. Besonderen Wohnkomfort bietet die Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat geschaltet werden kann. Das Vollbad im OG verfügt über Tageslicht, eine separate Badewanne und Dusche, eine großzügige Spiegelwand mit Einbauschrank. Die Küche, WC, Bad, Flur und Aufgang sind mit eingebauten Halogen- zum Teil mit LED-Spots ausgestattet. Für ihre Sicherheit sorgt eine Videogegensprech-anlage. Einen besonderen Luxus bieten verschiedene, über Lichtschalter gesteuerte Steckdosen. So lassen sich die Leuchten, Musikanlage oder auch der Fernseher bereits beim Betreten der Wohnung einfach einschalten. Die in helle gehaltene Einbauküche enthält neben einem Umluftherd mit Ceranfeld diverse Extras, wie bspw. eine Mikrowelle, Kühl-/Tiefkühlkombination und Geschirrspülmaschine. Der Hauswirtschaftsraum in der oberen Ebene bietet den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zudem stehen in der im Souterrain gelegenen Waschküche allen Bewohnern zusätzlich eine gewerbliche Münzwaschmaschine und einen Trockenautomat zur Verfügung. Bei der Heizungsanlage der Wohnung handelt es sich um eine softwaregesteuerte, moderne Energiespeicheranlage.
