Kaufpreis 89.900 €
96106 Ebern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Attraktive, gut verpachtete Bar mit Biergarten und Pächterwohnung in Ortsrandlage von EbernZum Verkauf steht eine charmante und gut etablierte Bar mit Biergarten sowie einer dazugehörigen Pächterwohnung in ruhiger Ortsrandlage von Ebern. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit - sowohl für Kapitalanleger als auch zur späteren Eigennutzung.Objektdetails- Objektart: Wohn- und Gewerbeimmobilie- Nutzungsart: Kapitalanlage- Baujahr: ca. 1935- Bauweise: Massiv- Grundstücksfläche: ca. 482?m²- Wohnfläche: ca. 150?m²- Nutzfläche (Bar): ca. 90?m²- Öl-ZentralheizungBeschreibungDie Immobilie unterteilt sich in eine gepflegte Bar mit ca. 90?m² Nutzfläche, einen gemütlichen Biergarten mit Platz für zahlreiche Gäste sowie eine großzügige Wohnung über 2 Etagen mit ca. 150?m² Wohnfläche, die aktuell als Pächterwohnung genutzt wird. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet.Die Bar ist derzeit gut verpachtet und erfreut sich seit Jahren großer Beliebtheit bei Einheimischen und Besuchern. Besonders in den Sommermonaten ist der Außenbereich ein Anziehungspunkt und lädt zum Verweilen ein.Die Wohnung bietet mit mehreren Zimmern ausreichend Platz für den Pächter oder kann alternativ separat vermietet bzw. selbst genutzt werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist durch einen separaten Zugang klar von der gewerblichen Nutzung getrennt.LageDie Immobilie liegt am Ortsrand von Ebern in ruhiger, aber dennoch gut erreichbarer Lage. Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Ebern ist eine beliebte Kleinstadt mit guter Infrastruktur und einem attraktiven Einzugsgebiet.Besonderheiten- etablierter Gastronomiebetrieb mit Stammkundschaft- verpachtet - sofortige Einnahmen möglich- großzügige Pächterwohnung- Biergarten mit Außensitzplätzen- flexible Nutzungsmöglichkeiten- gute VerkehrsanbindungFazitEin interessantes Angebot für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen mit Blick auf eine spätere Eigennutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein funktionierendes Gastronomieobjekt mit zusätzlicher Wohnfläche in attraktiver Lage zu erwerben.
