Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 6
91522 Ansbach
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reiheneckhaus verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m² bietet es großzügige Platzverhältnisse und überzeugt durch gut geschnittene Grundrisse. Die zwei Garagen verfügen über elektrisch betriebene Garagentore. Das Haus steht seit Mitte Oktober leer und kann sofort bezogen werden. Raumaufteilung: EG: Eingang, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse in Westausrichtung Vorgarten in Süd- bzw. Ostausrichtung 1.OG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon in Westausrichtung, Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne) mit Fenster, Großes Kinderzimmer, Kleines Kinderzimmer DG: Wohn-/Esszimmer, Kleines Schlafzimmer, Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) mit Fenster Keller: Flur, Waschraum, Heizungsraum, Hobbyraum (beheizt) Die beiden Badezimmer sowie die Küche sind im Originalzustand, aber funktionstüchtig. Die Wände sowie teilweise die Bodenbeläge sind renovierungsbedürftig. Modernisierungsmaßnahmen: Anfang 2000er Jahre: - Dämmung und Ausbau des Daches mit zwei Dachgauben - Wärmedämmung Fassade - Erneuerung des WCs - Austausch der Fenster (Kunststoff, 2-fach Verglasung) inkl. Rollläden 2012 Austausch der Heizkörper 2024 Erneuerung der Dichtungen der Fenster Für Besichtigungen und bei Fragen melden Sie sich gerne bei mir.
