Warmmiete 2.135 €
Zimmer 9
55595 Sponheim
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab März 2026 für ca. 2 Jahre zu vermieten – hochwertig saniertes Wohnjuwel mit Geschichte und Komfort. Dieses liebevoll und ökologisch kernsanierte Bauernhaus aus dem Jahr 1818 bietet auf 227 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit historischem Flair und modernster Ausstattung. Die Vermietung erfolgt befristet per Zeitmietvertrag auf ca. 2 Jahre, mit vertraglich festgelegtem Enddatum – ideal für Übergangswohnen oder projektbezogene Aufenthalte. Highlights der Immobilie -Kernsaniert 2021 mit natürlichen Materialien (Lehm- und Kalkputz für gesundes Raumklima) -Offenes Wohnkonzept mit freiliegender Fachwerkstruktur und Echtholz-Parkett -Klimaneutrale Holzpellet-Zentralheizung & PV-Anlage mit Stromspeicher -Hochwertige Einbauküche -Großes Panorama-Faltfenster, auf Südseite mit Blick in Innenhof -Großzügiges Hauptbad mit Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum -Gästebad mit Dusche, Vorratskammer und viel Stauraum -Begehbarer Kleiderschrank, im Hauptschlafzimmer -Garderobe, mit individuellem Schuhschrank -Kamin-Holzofen (Brennholz zum Selbstkostenpreis nutzbar) Ausstattung Zusätzliche Flächen & Ausstattung -Scheune mit zusätzlichen 100 m² Nutzfläche – perfekt für Autos und Fahrräder -Innenhof mit historischem Kopfsteinpflaster -Carport mit begrüntem Dach – ökologisch und praktisch -Seiteneingang am Haus mit weiterer Nutzfläche -Gewölbekeller (kalt) -Gartengrundstück mit 400 m², nur 20 m entfernt -Separater Werkstattraum in der Scheune -Sonstiges: NUKI-Smart Lock Schließsystem, Heizungssteuerung per App, Glasfaser-Ready Lage -Zentrale Lage in 55595 Sponheim, in 15 Minuten auf der A61 -Bushaltestelle vor dem Haus -Kindergarten direkt gegenüber -Öffentlicher Parkplatz direkt vor dem Haus Sonstiges Sonstiges -Mietbeginn: ab ca. 01.03.2026 (genauer Termin nach Absprache) -Mietdauer: Mindestmietdauer mit Ziel: 24-27 Monate (nach Absprache) -Zeitmietvertrag mit festgelegtem Enddatum -Nebenkosten geschätzt. Enthalten sind keine Kosten für Strom und Internet. -Teil-Möblierung möglich: Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Büroausstattung, Einrichtung begehbarer Kleiderschrank, etc. -lokaler Ansprechpartner/Hausverwaltung steht für Rückfragen schnell zur Verfügung -Nicht erlaubt: Untervermietung/Haustiere/Rauchen im Haus -Dachspeicher: Nicht nutzbar. Lagerfläche Vermieter. Lagerflächen in Keller, Scheune, Abstellraum, etc. aber ausreichend vorhanden.