Warmmiete 875 €
Zimmer 2
97080 Würzburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus, in dem alle Parteien Eigentümer sind, bietet eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich sofort willkommen. Der Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb helle, freundliche Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden – perfekt, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Optional kann eine Garage angemietet werden, in der Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Grillofen und Fischteich – ein kleines Naturparadies, in dem Sie entspannen, den Tag genießen und zur Ruhe kommen können. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen. Dank der Solarthermieanlage profitieren Sie von niedrigen Heizkosten, und die 2019 installierte Entkalkungsanlage mit zusätzlichen Filtern sorgt für Trinkwasser in bester Qualität direkt aus der Leitung. Die Umgebung ist ebenso angenehm wie die Wohnung selbst: In unmittelbarer Nähe finden Sie grüne Gärten, eine Grundschule sowie eine Bushaltestelle, von der Sie mit der Linie 13 in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die Natur, Ruhe und ein freundliches Miteinander schätzen – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. 🌸
