Warmmiete 1.950 €
Zimmer 4
12557 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Available from January 1st: Spacious 4-room apartment (97 m²) with an excellent layout and bright, airy rooms. The windows face two directions: – Three bedrooms overlook a quiet, car-free inner courtyard. – The kitchen and living room face the street. Large windows provide plenty of natural sunlight, all equipped with blinds. There is also a guest toilet. The apartment features a built-in IKEA kitchen, purchased three years ago. The kitchen must be taken over from the previous tenants for €2000 (negotiable). A balcony and terrace facing the courtyard invite you to relax or enjoy a barbecue. It’s not exactly ground floor — half a floor higher — so the street-facing windows are above eye level of pedestrians. The building is a new construction (built in 2014), well insulated — warm in winter and cool in summer. There is a large elevator that goes to the apartment floor as well as down to the basement with two locked storage rooms (for bikes and strollers). The building is wheelchair accessible and has an underground parking garage. The area is quiet, family-friendly, and safe. Nearby you’ll find supermarkets (Penny, Rewe, Lidl), several kindergartens, schools, and a gymnasium. The historic center of Köpenick is also close by, with charming shops, restaurants, cafés, and a riverside promenade — all within walking distance. Ab dem 1. Januar frei: Große 4-Zimmer-Wohnung (97 m²) mit einer hervorragenden Aufteilung und hellen, geräumigen Zimmern. Die Fenster gehen in zwei Richtungen: – Drei Schlafzimmer liegen zum ruhigen, autofreien Innenhof, – Küche und Wohnzimmer zeigen zur Straße. Die großen Fenster sorgen für viel Sonnenlicht, alle mit Jalousien ausgestattet. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine eingebaute IKEA-Küche, die vor drei Jahren gekauft wurde. Diese soll von den Vormietern für 2000 € (VB) übernommen werden. Ein Balkon und eine Terrasse zum Innenhof laden zum Entspannen oder Grillen ein. Die Wohnung befindet sich eine halbe Etage über dem Erdgeschoss, die straßenseitigen Fenster liegen über der Augenhöhe von Passanten. Das Gebäude ist ein Neubau (Baujahr 2014), gut isoliert – warm im Winter und kühl im Sommer. Ein großer Aufzug fährt sowohl zur Wohnungsetage als auch hinunter in den Keller mit zwei abschließbaren Räumen (Fahrrad- und Kinderwagenraum). Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine Tiefgarage. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und sicher. In der Nähe befinden sich Supermärkte (Penny, Rewe, Lidl), mehrere Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium. Auch die Altstadt von Köpenick mit ihren kleinen Läden, Restaurants, Cafés und der Promenade am Fluss ist fußläufig erreichbar.
