Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 7
23909 Ratzeburg
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus in Ratzeburg-Einhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und einen hohen Anspruch an Wohnqualität und Gestaltung. Es befindet sich in einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage der Stadt - sonnig, uneinsehbar und mit unverbaubarem Blick über die umliegende Natur und die Dächer der Nachbarschaft hinweg ins Tal. Das rund 1.013 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dabei für ideale Lichtverhältnisse und sonnige Stunden bis in den Abend.Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Mit einer Wohnfläche von 255 Quadratmetern und 134 Quadratmetern Nutzfläche überzeugt es durch klare Architektur, großzügige Grundrisse und eine freundliche, helle Atmosphäre. Große Fensterflächen, ein lichtreicher Wintergarten und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein offenes Wohngefühl.Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegt das weitläufige Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und nahezu jeden Gedanken an räumlichen Verwirklichungen ermöglicht. Panoramafenster öffnen den Blick in die Umgebung, während der leistungsstarke Kamineinsatz für angenehme Wärme sorgt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die Sonnenterrasse mit Ausblick ins unverbaubare Grün. Der angrenzende Wintergarten in Stahlkonstruktion (Baujahr ca. 2000) dient als zusätzlicher Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Rückzugsort. Die separate Küche orientiert sich zum Garten, ergänzt durch ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen großzügigen Flurbereich, der diese Ebene funktional abrundet.
