Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 24
16278 Angermünde
Größe 482 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1958, auf einem 10.000 m2 - Grundstück in einem Ortsteil von Angermünde an der Landesstraße L 24 zwischen Gerswalde und Greiffenberg. Jedes der beiden Häuser beherbergt 4 vermietete Wohnungen, insgesamt beinhaltet der Verkauf damit: vier 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m2, zwei 4-Raum-Wohnungen à ca. 77 m2 und zwei 2-Raum-Wohnungen à ca. 44 m2. Die Höhe der Wohnräume im EG und im OG liegt bei ca. 2,70 m. Alle acht Wohnungen haben standardmäßig ein Bad mit Badewanne. Die derzeitigen vertragsgemäßen Mieteinnahmen liegen bei ca. 27.700,- € p.a. nettokalt. Bezüglich zweier Wohnungen sind Klagen auf Räumung und Zahlung rückständiger Mieten beim Amtsgericht Schwedt anhängig.Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Grundstück. Einige Mieter nutzen verschiedene Flächen des 10.000 m2 - Grundstücks auf der straßenabgewandten Seite als Gärten und/oder Erholungsflächen.Geheizt wird jedes Haus mit einer Erdgasheizungsanlage (neu 2001) mit Warmwasserbereitung. Die Energieausweise (Verbrauchsausweise) liegen vor: Haus 1 Energieendverbrauch 148,81 kWh/m2a ("E") und Haus 2 Energieendverbrauch 72,53 kWh/m2a ("B"). In 2025 wurden die Abwassersammelgruben für beide Häuser (für ca. 30 T€) erneuert. An verschiedenen Stellen besteht Renovierungsbedarf innen und außen (Fassade!).Wer eine rentable Kapitalanlage in der Uckermark - in einem Angermünder Ortsteil, ca. 3 km von der Autobahn entfernt - sucht und einen Renovierungsaufwand nicht scheut, der wird hier ein attraktives Angebot finden. Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, ausführlicher Beschreibung und Fotos, Etagengrundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - auf Wunsch die Übersendung weiterer Unterlagen und/oder eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (über Immoscout24, Immowelt, Immobilie1 oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.