Warmmiete 2.300 €
Zimmer 3
21035 Hamburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mietverhältnis hat eine Laufzeit von 5 Jahren und endet automatisch nach Ablauf der 5 Jahre (Eigenbedarf). Objektbeschreibung: Das gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 qm bzw. einer Nutzfläche von ca. 133 qm zuzüglich der Garagen befindet sich auf einem ca. 800 qm großen Grundstück. Es bietet mit drei großzügigen Zimmern und einem Bodenzimmer genügend Platz. Alle Räume wurden renoviert und haben neue Fußböden (dunkelgraue/hochwertige Villeroy & Boch-Fliesen, Laminat in Holzoptik) und die Fenster im Erdgeschoß sind größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Abgehend von dem Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, sonnige Terrasse mit einer großen elektrischen Markise mit Blick in den Garten. Zwei Bäder: Ein Duschbad im Obergeschoß und ein Bad mit Badewanne im Erdgeschoß. In dem Haus befindet sich eine neue großzügige Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Ebenfalls gibt es einen Hauswirtschaftsraum, der mit einer Glasschiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Neben dem großzügigen Flur gibt es zusätzlich eine Verbindung zur Garage, in dem Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden sind. Fussböden: dunkelgraue/hochwertige Villeroy & Boch-Fliesen, Laminat in Holzoptik, Küche: Nolte-Küche mit hochwertigen Marken-Eibaugeräten (Siemens, Miele und Blanco). Moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung (Einbau: 2024) Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Alt-Nettelnburg im Bezirk HH-Bergedorf, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße mit vielen Einfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden. Fußläufig ist die S-Bahn-Station Nettelnburg zu erreichen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglicht. Daneben ist die Autobahn A25 (Anschlussstelle HH-Nettelnburg) nur 5-Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten/ Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis. Das Naturschutzgebiet Boberger Niederung liegt in unmittelbarer Nähe. Die Vier- und Marschlande grenzen direkt an Alt-Nettelnburg an. Sonstiges: Die Kosten für Wasser, Gas, Strom, Telefon und Internet rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
