Warmmiete 1.490 €
Zimmer 4
94405 Landau a.d. Isar
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen stadtnah im Grünen Wer gerne modern, umweltbewusst ruhig und naturnah leben will ist bei uns genau richtig. Unsere Wohnung vereint modern geschnittene Wohnräume, umweltbewusste Energietechnik und ländlich Ruhe. Die 115 qm große Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit toller Kücheninsel einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Die Kücheninsel ist sehr modern und verfügt über ein Induktion Kochfeld, eine Spülmaschine, einen großen Kühlschrank einen Gefrierschrank und einen Backofen. Die großzügige gestaltet Arbeitsfläche und die vielen Stauräume lassen keine Wünsche offen.Sie wurde erst vor 6 Monaten für knapp 10.000 € eingebaut und ist somit neuwertig. Die Küche kann für 6.000 € abgelöst werden. Über eine große Fensterfront mit Terrassentür gelangt man auf die eigene Terrasse mit Natursteinpflaster und in den Garten. Über eine modern gestaltete Echtholztreppe gelangt man in den ersten Stock dort befindet sich ein großes Schlafzimmer zwei weitere Räume die man beispielsweise als Büro oder Kinderzimmer nutzen kann. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinen und Trockneranschluss ist ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und den Strom beziehen wir über eine hauseigene Photovoltaikanlage. Zur Wohnung kann man einen überdachten Stellplatz mit abschließbarer Abstellkammer mieten. Direkt im Anschluss zur Trasse befindet sich ein Gartengrundstück in dem man sich gärtnerisch verwirklichen kann. Die Stadt Landau ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, dort findet man sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und viele mehr. Ach die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
