Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
34471 Volkmarsen
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Wohnen im ländlichen Raum mit Glasfaseranschluss und guter infrastruktureller Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen sehr schönen und großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Die Wohnung hat einen Wohn-/Essbereich, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschafts-/Lagerraum. Die Wohnung hat einen eigene Hauseingang. Diese attraktive 4-Zimmer Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumangebot und eine gehobene Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Sie ist barrierefrei zugänglich, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar; ein früherer Einzug ab Dezember ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Haustiere sind in dieser Unterkunft nicht gestattet. AUSSTATTUNG: Energiestandard: KfW40+ mit Geothermie und dezentraler Lüftungsanlage. Hierdurch wird die energieeffiziente Be- und Entlüftung der Wohnung (automatisch) geregelt. Die Fenster sind auf Wunsch jedoch zu öffnen. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Mieter: Solarstrom vom eigenen Dach wird im Rahmen eines Mieterstrommodells zu einem attraktiven Preis bezogen (nicht in den Nebenkosten enthalten). Glasfaseranschluss und Stellplatz vorhanden. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben einen Netzwerk- und TV- Anschluss. Ein etagenabdeckendes WLAN-System ist bereits vorinstalliert. Wände und Decke geweißt, Böden mit Designvinyl und Fliesen belegt. Optional besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einbauküche sowie auch Bett und Coach vom Vormieter zu übernehmen. LAGE: Ruhiges Neubaugebiet am Rande eines Naturschutzgebietes. Das Neubaugebiet verfügt über lediglich eine Zufahrt (Ringstraße, beidseits befahrbar) und insgesamt ist die Anzahl der Anwohner sehr überschaubar, weshalb das Wohngebiet ausgesprochen ruhig ist. Die Fahrzeugbewegungen durch die Anwohner sind sehr begrenzt. Das Objekt steht direkt an einem Naturschutzgebiet mit schönen Wanderwegen. Weitere Naherholungsziele sind sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar (Sauerbrunnen, Freibad, Twistesee etc.). Volkmarsen hat eine gute Anbindung an die A44 (Auffahrten Breuna und Warbung), die B450 und B252. Paderborn und Kassel sind in ca. 40 Minuten erreichbar, Korbach in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule I sind am Ort. Rewe, Edeka und Aldi sind in Volkmarsen vorhanden, genauso wie eine Spitzen-Eisdiele und gute gastronomische Angebote.
