Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 4
58708 Menden (Sauerland)
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zuhause mit Wellness-Oase: Solide Bauqualität trifft auf modernen Komfort! Einzigartig und wertbeständig: Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 ist ein Paradebeispiel dafür, wie solide Bauqualität und durchdachter, modernisierter Wohnkomfort perfekt harmonieren können. Auf rund 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine clevere Raumaufteilung, die den Alltag zum Genuss macht. Doch damit nicht genug: Das Untergeschoss hält eine echte Überraschung für Sie bereit! Hier erwarten Sie ein Wohn-/Schlafraum, ein stilvolles Bad und – das Highlight – ein privater Saunabereich. Diese zusätzlichen, wunderbar in den Wohnalltag integrierten Räume (baurechtlich als Nutzfläche deklariert) schaffen eine Wellness-Oase, die zum Entspannen und Auftanken einlädt. Dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2009 – inklusive der Dachrenovierung, der hochwertigen Außendämmung und dem Einbau neuer Qualitätsfenster (Fabrikat Sorpetaler) – genießen Sie heute ein behagliches Wohnklima und optimale Energieeffizienz. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei gemütliche Schlafzimmer, zwei vollwertigen Bädern und einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist das Duschbad im Kellergeschoss, das zusammen mit der privaten Sauna ein exklusives Wellnessambiente schafft. Ihr persönlicher Rückzugsort für Momente purer Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum! Ihr neues Zuhause – sofort zum Wohlfühlen Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die Kombination aus warmen Kork-, pflegeleichten Fliesen- und modernen Vinylböden schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die gepflegte Einbauküche ist im Stil des Hauses gehalten und lädt zum Kochen ein. Entspannung finden Sie entweder in der Eckbadewanne des Hauptbades oder am knisternden Kaminofen im Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte Garten ist Ihr privates Erholungsgebiet mit großer Terrasse, vielen Sitzecken und einem Gartenhaus. Parken: 1 Garage in Übergröße, 2-3 Stellplätze davor. 2009 - Bodenbelagserneuerung in den Wohnbereichen im Erdgeschoss: Vinylan KF Kastanie gekalkt 2009 - Innentreppe Sanierung 2009 - Austausch von 8 Fenster/Fenstertüren inkl. Rollladen, Sorpetaler Fenster K-wert 1,1 RFL 2009 - Dachumdeckung inkl. Aufdachdämmung mit einem U-Wert von 0,18 2009 - Fassadendämmung inkl. neuer Putz 2009 - Neugestaltung des Außenbereichs inkl. neuer Pflasterung Die Sanierung wurde mit einer Investition von rund 101.000 € auf hohem Niveau realisiert. Alle Rechnungsbelege können eingesehen werden.
