Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 3
04179 Leipzig
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Brunnenviertel von Leipzig liegt die Wohnung, in einem beliebten Haus der Gründerzeit. Das Haus ist mit Stuck und Malerei im Eingang und herrlichem Keramikboden ausgestattet. Über die Treppe aus der Gründerzeit oder mit einem Lift im Zwischengeschoss erreicht man die Wohnung in der 1. Etage. Die Ausstattung ist von hohem Niveau und bester Qualität. Zeitlose, sehr ansprechende Fliesen und Parkettböden werten das Objekt auf. Hochwertig und von besonderer Qualität sind die Fenster mit Oberlichte und Türen, passend zum Gründerzeitstil. Die r u h i g gelegene Wohnung ist ä u ß e r s t gepflegt. Fast wie Erstbezug! Sie wurde 2014 neu saniert und komplett renoviert. Beheizt wird mit Fernwärme. B e s c h r e i b u n g d e r R ä u m e : Wohnküche mit Balkon: Angenehm ist die große Wohnküche mit geräumigem Balkon, überdacht und mit Blick zum grünen Innenhof. Am großen Balkon die Freizeit verbringen, ein "Seelenschmaus" mit dem Blick in den schön bepflanzten und ruhigen Innenhof. Wohnzimmer mit Anschluss-Zimmer: Das helle Wohnzimmer bietet den Anschluss an ein weiteres Zimmer, das als Büro, Bibliothek oder Kinder-Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Somit entsteht -statt Isolierung- eine anheimelnde Verbindung der beiden Zimmer. Die Fenster sind mit Oberlichte ausgestattet, ganz nach dem Baujahr ausgerichtet. Die weiß lackierten Türen zeigen ebenso den Charme der Gründerzeit. Es herrscht eine gewisse Vornehmheit. Bad-Situation Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelbecken, WC und WM-Anschluss. Eingangsbereich: Die Diele ist geräumig und sehr wohnlich. Eintreten und sich Wohlfühlen, das ist der erste Eindruck, der sich beim Begehen der Wohnung verstärkt. Hier ist der Zugang zu einem s e p a r a t e n WC, das so oft gewünscht wird. Ein großes Kellerabteil gehört dazu und ein Fahrradkeller. Z u d e m zusätzlich ein gut zugänglicher, ebenerdiger Fahrradraum, machen das Angebot vollständig. Bei Grundriss können Sie einen Plan einsehen und die Energieausweisdaten. Eine W o h l f ü h l w o h n u n g ! Ob als Single, kleine Familie, für den Lebensabend oder für Home-Office-Berufstätige. Die Wohnung ist derzeit vermietet, 700 Euro Kaltmiete. 120 Euro für Nebenkosten- und 130 Euro für Heizkosten-Vorauszahlungen. Die Wohnung wird nach Aussage der Mieterin auf jeden Fall bis Mitte/Ende 2026 frei, oder nach Vereinbarung. Das Viertel "Leutsch" bietet eine Vielfalt an Geschäften und Angeboten. Die Tram-Haltestellen sind nahe, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung ist Grün vorhanden, schöne Spazierwege bieten sich an. Auch eine kleine Wanderung zum Zoo, oder in den nahe gelegenen Auwald kann unternommen werden. Haben Sie Fragen? Bitte, rufen Sie an, ich beantworte sie gerne.
