Warmmiete 1.676 €
Zimmer 3
52072 Aachen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 374 €
Kaltmiete 1.302 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine lichtdurchflutete, moderne, teilmöbl. Wohnung. Sie liegt in Aachen-Richterich, einem der bevorzugten Wohngebiete in Aachen. In unmittelbarer Nähe liegen die Autobahnauffahrten A 4 und A 1 (Köln/Düsseldorf), ebenso wie die Autobahnauffahrt in Richtung Niederlande. Diese schöne 120 qm große Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines Zweifamilienhauses von Aachen-Richterich, in einer ruhigen Anliegerstraße . Sie wird bei Einzug renoviert übergeben und verfügt über ein optimales Raumklima zu allen Jahreszeiten. Der Fußboden ist durchgehend mit Granitfliesen ausgelegt und sehr pflegeleicht. Die großen Fenster und Türen lassen der Helligkeit in allen Räumen freien Lauf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für eine schnelle Abluft im Bad. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC. Das geräumige Schlafzimmer hat einen Balkonaustritt und einen weiteren kl. Raum mit Dachfenster. Dieser Raum kann sehr gut auch als begehbarer Kleiderschrank etc. genutzt werden. Über die großzügige, helle Diele geht es in die möblierte Küche. Die Küchenmöbel (Esche weiß), incl. Zeranfeld, Herd und einem Kühl-Gefrierschrank, stehen neben einer Essecke dem Mieter zur Nutzung frei. (Nähere Details hierzu erhalten Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.) Bevor man in das Wohnzimmer gelangt, befindet sich linker Hand das Gäste-WC. Rechts liegt ein weiteres, geräumiges Individualzimmer (Kinderzimmer oder Homeoffice.). Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich eine helle Fensterfront mit direktem Blick auf den Balkon ins Grüne (Südseite). Elektrische Rollläden sind im gesamten Objekt installiert. Ausstattung: Die Rollläden der Fenster und die Balkontüren sind elektrisch bedienbar. Eine Satellitenanlage ist auf dem Dach installiert und kann mit genutzt werden. Ein Internetanschluss liegt bereits in der Wohnung. Die Einbauküche mit Kühl/Gefrierschrank, Essecke mit Tisch, sowie Ceranfeld, Backofen und hellen Küchenmöbel (siehe Fotos), sind vorhanden. Lage: Viele naturverbundene Aktivitäten in unmittelbarer Feld- u. Waldnähe inspirieren- und laden zu diversen sportlichen Bewegungsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder auch zum Spazierengehen in der Natur ein. Mit dem Rad fährt man zudem bequem in nur 10 Fahrminuten in die Niederlande - oder auch andere Richtungen, z.B. ins Aachener Stadtzentrum. Hier profitieren ambitionierte Radfahrer von neu ausgebauten Radwegen in- und um Aachen herum. Das historische Wasserschloss "Schönau" mit seiner schönen Parkanlage und dem kleinen Tierpark liegt zwei Straßen von Ihrer neuen Wohnanlage entfernt. Durch diesen Park gelangen Sie direkt auf den Richtericher Marktplatz (jeden Mittwoch ist dort ein vielseitiger Wochenmarkt). Mehrere Arzt- u. Heilpraxen, Apotheken, Banken und diverse, bekannte Supermarktketten (teils bis 22 h geöffnet), befinden sich neben Bäckereien und zwei Cafés im Richtericher Ortszentrum. Rundum machen die guten Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, den neuen Radwegen- und einer Euregio-Bahn im Nachbarort Kohlscheid, den Wohnstandort Richterich zu einem der attraktivsten Wohngegenden in der gesamten Stadt- und Städteregion Aachen. Das Universitätsklinikum (übrigens das größte Europas), ist ebenfalls gut und sehr schnell erreichbar.
