Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 6
94333 Geiselhöring
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige und top ausgestattete Doppelhaushälfte vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 2022 in zukunftsweisender Holzmassivbauweise errichtete KfW-Effizienzhaus 40 überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, seine energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei vollwertigen Wohngeschossen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Wohnfläche.Ein modernes Lüftungskonzept in Kombination mit hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung - darunter 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung - machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit Zukunft.Die rund 4 Schlafzimmer und flexibel nutzbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die moderne Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem traumhaften Blick in den Garten.Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und zusätzlicher Wandheizung - ideal als Handtuchwärmer.Im zweiten Obergeschoss finden sich zwei weitere Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einer Wandheizung. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und Flur einen großzügigen Hobbyraum, der sich hervorragend als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer eignet.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkettböden, Steckdosensysteme von Gira mit programmierbarer Steuerung, Smart-Home-Funktionalität und eine Wallbox mit einer Lademöglichkeit bis 11 kW und viele weitere Details unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Technik.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und angrenzendem Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Besonders praktisch: Über eine Seitentür gelangen Sie direkt von der Garage in den gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Seiten- und Obermarkisen sorgen hier für optimalen Sonnen- und Wetterschutz.Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit höchster Ausstattung, durchdachter Architektur und hervorragender Zukunftsperspektive - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.
