Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067689 In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Berliner Bezirks Pankow erwartet Sie diese liebevoll gepflegte und seit Juni 2021 zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung - ein Investment, das Sicherheit und Zukunft vereint. Auf etwa 58,5 m² Wohnfläche bietet die Einheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug ein attraktives Wohnambiente, das bei Mietern äußerst gefragt ist. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 7.800,00 € und sorgt bereits vom ersten Tag an für eine stabile Rendite.Die Wohnung beeindruckt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine funktionale Einbauküche, die das tägliche Leben erleichtert. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohlfühlraum und schenken den Mietern wertvolle Rückzugsmöglichkeiten unter freiem Himmel. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, und ein zugehöriger Stellplatz erhöht langfristig die Vermietbarkeit. Mit einem monatlichen Hausgeld von rund 283,00 € präsentiert sich dieses Angebot als solide und nachhaltig kalkulierbare Kapitalanlage.Die Lage in Berlin-Pankow verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt über die Apotheke bis hin zur Bank. Ebenso nah liegen Parks, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen, die das Leben abwechslungsreich gestalten. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Schulen und Kitas, während der S-Bahnhof Wilhelmsruh schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht und die Attraktivität der Wohnlage zusätzlich unterstreicht.Diese vermietete Wohnung vereint Wohnqualität, Stabilität und eine gefragte Mikrolage - beste Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Gern unterstützen wir Sie bei Ihrem nächsten Investment Schritt für Schritt.
