Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 11
80997 München
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von München-Allach befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten.Die Raumaufteilung ist perfekt auf ein Mehrgenerationenhaus abgestimmt:- Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten. Der moderne Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden im Winter.- Das 1. Obergeschoss bietet eine helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls viel Platz für eine Familie bereithält. Ein traditioneller Grundofen sorgt für angenehme Wärme und besonderen Wohnkomfort. Neben der bestehenden Loggia besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Balkon zu errichten, um eine attraktive Verbindung zwischen Innenraum und Garten zu schaffen.- Das Dachgeschoss beherbergt eine kompakte Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Bad und einem kleinen Wohnbereich - ein idealer Rückzugsort für die jüngere Generation. Durch den Einbau von Dachgauben kann der Raum deutlich vergrößert und noch besser genutzt werden.Das Haus wird derzeit teilweise von den Eigentümern bewohnt, die übrigen Bereiche sind befristet bis spätestens Oktober 2026 vermietet. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.300 qm groß; auf dem hinteren Teil steht eine 160 qm große Halle, die separat verkauft und wahrscheinlich in eine große Loftwohnung umgebaut wird. Die Grundstücksteilung erfolgt sofort nach dem Verkauf.
