Warmmiete 1.365 €
Zimmer 3
53879 Euskirchen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.035 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung aus dem Jahr 2022 mit ca. 90 qm im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Kaltmiete beträgt 1.035,00 Euro zuzüglich 330,00 Euro Nebenkosten und 70 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Apartment. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz in der Tiefgarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Im Keller befindet sich nicht nur ein Abstellraum, ein Waschmaschinen- und Trockner Raum, sondern auch ein Fahrradkeller. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum der Wohnung. Auf dem Gelände der Südstadtgärten entstanden in Inseln Wohneinheiten, die räumlich voneinander getrennt sind und einen in sich geschlossenen Komplex ergeben. Herzstück des Wohnquartiers sind die großzügig angelegten Grünanlagen zur Entspannung und Erholung. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab dem 1.2.2026 verfügbar. Wir bitten um aussagekräftige Bewerbungen. Am besten fügen Sie eine Mieterselbstauskunft bei. Ausstattung • Alle Etagen barrierefrei • Aufzug • KfW55 Bauweise • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Möglichkeit zur passiven Kühlung der Wohnung über die Fußbodenheizung • Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Hochwertige Badeinrichtung mit Qualitätswaschtischen • Bodengleiche große Walk-In Dusche • Großzügige Balkonflächen • Glasfaseranschluss FTTH • Gegensprecheinrichtung mit Videoausstattung • Bequem erreichbare Tiefgarage, fernbedienbares Tor Sie wohnen mit einem hohem energetischen Standard, schwellenfreien Zugängen und hochwertigen Ausstattungsdetails in allen Bereichen. Lage: Die Südstadt ist eine attraktive und beliebte Wohngegend von Euskirchen. Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen. Sie wohnen in einem Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen. Der Stadtwald mit angrenzendem Tennis-Verein und Gastronomie liegt in kurzer Entfernung, großzügig angelegte Park- und Grünanlagen bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und ein Café. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.So funktioniert es
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