Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
34225 Baunatal
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gesamtgebäude hat 13 Wohnungen mit 2 separaten Hauseingängen, Haus 14 und Haus 14a. Im Zentrum von Altenbauna, dem Stadtpark mit seinen vielen Sportstätten, Schulen und der AWO bietet sich hoher Wohnkomfort, Qualität und Sicherheit im Rahmen eines modernen Mehrgenerationenkonzepts. Die Wohnung im 2. OG ist nahezu barrierefrei konzipiert und bietet mit Fahrstuhl, sowie rollstuhl- und kinderwagengerechten Türmaßen ein freies Nutzungskonzept. Die Lage ist hier das entscheidende Kriterium! Neben der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt, mit fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzten und Kino bietet die direkte Umgebung Aquapark und Sportstätten in wenigen Minuten Entfernung, sowie der AWO in direkter Nachbarschaft ein umfassendes Angebot für jeden Anspruch und jedes Alter. Die Nähe zu Kassel durch Straßenbahn, Bus und Autobahnzubringer, ermöglicht zudem eine breites kulturelles Angebot. Das Gebäude wurde in 2014 nach modernen Energiestandards erbaut (kfw 70). Durch die bemerkenswerten Dämmtechniken sind die Wohnungen nicht nur energieeffizient, sondern auch besser schallgedämmt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden abzudunkel. Die Wohnung im 2. OG des Hauses 14a hat 77,69 qm und ist mit hellen großformatigen Fliesen auf Fußbodenheizung ausgestattet und bietet mit Süd-West Balkon in Richtung des Stadtparks eine schöne Aussicht auf Gewässer und Grün. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmermöblierung, Garderobenschrank im Flur mit Spiegel (alles sehr gepflegt) sowie Lastregale in der Abstellkammer, als auch Schwerlastregale im trockenen eigenen Kellerraum (7,02 qm). Der Trockenraum und die Waschküche wird gemeinsam mit Haus 14 genutzt, wobei Sie auch Ihre Waschmaschine im eigenen Bad aufstellen können. Es gibt auch eine Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Derzeit besteht die Wohnung durch eine Leichtbauwand aus 3 Zimmern, was jedoch ganz einfach wieder in ein großes Wohnzimmer geändert werden kann. Eine üppige Fensterfront (inklusive Plissees an den Fenstern gibt den Blick frei ins Grüne. Die moderne hochwertige Nolteküche ist aus dunklem Holz gefertigt, was einen angenehm warmen Kontrast zu den pflegeleichten und hochwertigen hellen Bodenfliesen bildet. Das L-förmige Zimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, da der dortige Lift durch einen eigenen Baukörper nicht zu hören ist. Viel Stauraum ist in der mit einem Regelsystem versehenen Abstellkammer für Haushaltshilfen und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet, einem Handtuchheizkörper, sowie bereits eingebauten Schränken mit Spiegel in dunklem Holz und Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Eine perfekte Wohnung für einen Single, der ein geräumiges Zuhause sucht oder ein älteres Paar. Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung ist bereits frei und wird nach dem Streichen spätesten zum 01.01.26 übergeben. Alle 'Kinderkrankheiten' von Neubauten sind bei diesem Objekt bereits behoben. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
