Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 7
55130 Mainz
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. November 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der meistgesuchten Lagen von Mainz in unmittelbarer Nähe zum Volkspark. Das Anwesen befindet sich auf einem 781 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Architektur besticht durch eine charakteristische Natursteinfassade und zwei markante Türme, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1984 vollständig saniert, umgestaltet und erweitert. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 185 m² und eine Nutzfläche von ca. 130 m² zur Verfügung.Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit einer gediegenen Atmosphäre. Hochwertige Schiefer- und Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie ein Kamin im Wohnbereich prägen das Ambiente. Bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und den Zugang zum Essplatz auf der Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Räumen und einem Ankleidezimmer sowie ein modernes Bad ensuite. Die Dachterrasse bietet einen weiteren Rückzugsort, wenn es mal im Garten oder am Pool zu lebendig wird.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 7,5 Zimmer inklusive zweier Einliegerwohnungen, die dem Haupthaus angegliedert werden können und dort z.B. als Kinderbereich dienen. Durch die durchdachte Aufteilung ist für Privatsphäre im Haupthaus und im Garten jederzeit gesorgt. Die Wohnungen eignen sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Der liebevoll gestaltete Garten mit voll funktionsfähigem Pool und angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein gemauerter Außengrill erweitert die Fläche um einen praktischen und geselligen Mittelpunkt. Der schön angelegte und eingewachsene Garten lädt zu jeder Tageszeit zur Entspannung ein. Durch das mediterrane Ambiente fühlt man sich wie im Urlaub.Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Raum zu Wohnzwecken oder Platz für Hobby- und Arbeitsräume. Hier befinden sich aktuell eine Sauna, ein Weinkeller, mehrere Wirtschaftsräume, ein weiteres Badezimmer und ein Gästebereich. Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2021. Das gesamte Haus ist in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und ein Poolhaus. Insgesamt verbindet diese Immobilie eine solide Bauweise, durchdachte Raumkonzepte und ein bevorzugtes Wohnumfeld - ideal für alle, die Wert auf ein einzigartiges Zuhause mit einem tollen Grundstück in der Nähe des Mainzer Volksparks legen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen.
